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Neubau!! Stadtvilla in begehrter Lage!!

31135 Hildesheim – Niedersachsen
725.000 €
6
Zimmer
200,23 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus, das Eleganz und Komfort auf 200 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen vereint. Dieses charmante Zuhause liegt auf einem großzügigen 388 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Platz für die ganze Familie.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses – die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses, sowie ein Wohn- und Essbereich, der ebenfalls offen gestaltet ist.

Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten auf jeder Etage einen ruhigen Rückzugsort und lassen Sie die harmonische Atmosphäre des Hauses genießen. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick ausklingen zu lassen, während der Garten mit Terrasse und umzäuntem Bereich perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Kinderfreundlich gestaltet, ist dieses Haus der ideale Ort, um unvergessliche Familienmomente zu erleben.

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Objekt-Nr
OM-296148
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.417 €
Gesamtkosten
ca. 770.416 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 36.250 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.620 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erbaut.
Vom Fußboden bis hin zu den Leuchten, besteht jedes eingebaute und eingesetzte Ausstattung aus hochwertigen Materialien.

Lage

Das Galgenbergsfeld in Hildesheim ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Gelegen im Süden der Stadt, bietet es eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Mit seinen charmanten Wohnstraßen und der naturnahen Umgebung ist das Galgenbergsfeld ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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