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Absolute Südlage, Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse
22175 HamburgTerrassen-Wohnung 3 Zimmer 125m²
- Komplettsanierung 2006
- Eichenholzparkettboden
- Neue Mustering-Küche
- Bad modernisiert 2022
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296071
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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498.750 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 532.640 €
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Hausgeld mtl.
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425 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Badewanne, Gäste WC und einer umlaufenden Terrasse ca. 80m². Das Wohnzimmer ist mit einem drehbaren Kaminofen ausgestattet der für behagliche Wärme sorgt. Das Tageslichtbad-liegt ostseitig/Sonnenaufgang. Die Wohnung verfügt über eine Smarthome Steuerung die komplett automatisiert - Licht - Heizung - Rolläden und Markisen steuert.
Lage
Die Penthouse Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Fahrstuhl) in einem Terrassen Haus, ruhig gelegen in einer 30er Zone nahe Bramfelder Chaussee. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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157,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrissskizze
Sonstiges
Die Anlage verfügt über folgende Räume zur allgemeinen Benutzung:
Wasch und Trockenkeller mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie einem
Fahrradkeller.
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Themenportale
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Angebot von: Rainer Simon
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