Großes Baugrundstück ohne Makler/Provision sucht neuen Besitzer!

Die ultimative Gelegenheit ein vollständig erschlossenes Grundstück ohne Makler zu erwerben! Das 1.228 m² große Baugrundstück befindet sich in Panketal im Ortsteil Schwanebeck. Das Grundstück besticht mit seiner idyllischen Lage zwischen zwei Feldern. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bungalow, welches abgerissen werden muss.
Hinsichtlich der Bebaubarkeit gilt § 34 Baugesetzbuch. Für die Grundfläche eines zu errichtenden Wohnhauses wurde von der Gemeinde ein Richtwert von 120 m² angegeben und für die Firsthöhe ein Richtwert von 8,5 m. Die maximale Grundflächenzahl beträgt 0,2. 20 % der Gesamtgrundstücksfläche dürfen versiegelt werden. Somit ist eine Bebauung mit zwei Häusern möglich.

Das Grundstück befindet sich nördlich angrenzend an Berlin in Panketal / Ortsteil Schwanebeck. Die Gemeinde hat ca. 20.000 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Panketal ist über die S-Bahn Linie S2 und verschiedene Buslinien direkt in das Netz des Berliner ÖPNV eingebunden. Die Linie S2 quert dabei das Berliner Stadtgebiet in der Nord-Süd-Achse, und hält u.a. am Gesundbrunnen und Potsdamer Platz. Der nächste Regionalbahnanschluss erfolgt über Bernau, was einer Fahrtzeit von ca. 10 Min entspricht. Über die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A11 hat man einen guten Anschluss an den gesamten Großraum Berlin. Über die ebenfalls nahe gelegene B2 ist man in ca. 30 Min im Zentrum von Berlin.