- Immobilien
- Niedersachsen
- Region Hannover
- Hannover
- Wunderschöne Maisonette Wohnung im Pelikanviertel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295361/
Wunderschöne Maisonette Wohnung im Pelikanviertel
30177 Hannover (List) – NiedersachsenLichtdurchflutete 123qm Maisonette List / Pelikan
Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung in einem Klinkerbau aus den 1930er Jahren liegt ruhig in der „2. Reihe“ von der Podbi in der Nähe des Pelikanviertels. 123qm verteilen sich auf 2 Etagen, die offene Galerie macht es luftig und hell.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage, leider ohne Fahrstuhl. Sie ist ideal für 1-2 Personen geeignet.
Küche, Wohn- und Essbereich sind großzügig und offen gestaltet:
Hochwertige Küche mit modernen Einbauten
Kaminofen
Südbalkon, die Fensterfront lässt sich komplett öffnen und der Balkon damit erweitern
Tageslichtbäder:
Ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, 2022 mit moderner Betonoptik modernisiert, brandneue Glas-Duschtür
Separate Toilette inklusive Platz für Waschmaschine, ebenfalls mit Fenster.
Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt gegenüber des Badezimmers.
Auf der oberen Etage gibt es ein kleines gemütliches Dachzimmer, welches aktuell mit einem Vorhang abgetrennt ist.
Die offene Galerie ist ideal geeignet für eine Arbeitsecke mit zusätzlich reichlich Platz für Wäscheständer, etc.
Außerdem gibt es noch einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum, welcher durch einen Kriechdurchgang erreicht werden kann.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizung (Brennwerttherme) eingebaut.
Das Mobiliar kann ganz- oder teilweise übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-295361
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
449.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.547 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 477.546 €
|
Hausgeld mtl.
|
205 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.646 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
4. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
Baujahr
|
1930
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Podbielskistraße.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pelikanstraße" ist in 2min zu Fuß erreichbar, von hier sind es 3 Station zum Einkaufsgebiet/Fußgängerzone "Lister Meile" und 5 Stationen zum Hauptbahnhof.
Der Stadtwald Eilenriede und der Mittellandkanal sind als Naherholungsgebiete innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
71,40 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295361/